O que Avaliar na Hora de Comprar um Terreno
Se você está pensando em investir em um terreno para construir sua casa dos sonhos, realizar um empreendimento ou simplesmente ter um patrimônio sólido, é fundamental avaliar alguns pontos essenciais antes de realizar a compra. Neste post, vamos te ajudar a identificar e analisar os principais fatores para garantir a escolha do terreno perfeito. Vamos lá?
Localização - Um dos primeiros aspectos a serem considerados é a localização do terreno. Verifique se o mesmo está em uma região segura, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, como supermercados, hospitais, escolas e transporte público. Uma localização privilegiada pode valorizar ainda mais o seu investimento.
Tamanho e topografia - A área do terreno também é um fator determinante. Avalie se o tamanho é compatível com suas necessidades e se permite a construção do projeto desejado. Além disso, verifique a topografia do terreno, se é plano, inclinado ou acidentado, pois isso influenciará no custo da construção e na utilização do espaço.
Infraestrutura - Verifique se o terreno possui acesso a redes de abastecimento de água, saneamento básico, energia elétrica e internet. Essa infraestrutura básica é essencial para garantir o conforto e a comodidade no futuro imóvel.
Zoneamento - Os planos diretores e leis municipais definem os tipos de uso permitidos em cada zona da cidade, como residencial, comercial ou industrial. Verifique o zoneamento do terreno para garantir que a construção pretendida esteja de acordo com a legislação vigente.
Valorização - Analise a valorização histórica da região onde está localizado o terreno. Pesquise sobre projetos futuros na área, como novos empreendimentos, infraestrutura urbana e valorização imobiliária. Essas informações podem indicar se o terreno tende a se valorizar a longo prazo.
Meio ambiente - É importante levar em consideração aspectos ambientais na hora da escolha. Verifique se o terreno está em áreas de risco, como encostas ou locais suscetíveis a desastres naturais. Além disso, avalie se existem restrições ambientais que possam impactar na sua construção.
Documentação - Por fim, mas não menos importante, certifique-se de que toda a documentação do terreno está regularizada. Verifique a escritura, matricula do imóvel, certidão negativa de débitos e outras informações legais relacionadas à propriedade.
Agora que você já sabe o que avaliar na hora de comprar um terreno, tenha em mente que contar com a assessoria de uma imobiliária confiável e experiente é fundamental para garantir um investimento seguro. Entre em contato conosco e nossa equipe estará pronta para te ajudar a encontrar o terreno dos seus sonhos.