O que Verificar em uma Vistoria de Imóvel ????
Na hora de alugar um imóvel, é essencial realizar uma vistoria minuciosa antes de assinar o contrato. A vistoria é o momento em que todos os detalhes do imóvel são verificados, garantindo que você está alugando um espaço em perfeitas condições. Confira abaixo uma lista de itens fundamentais que você deve observar durante a vistoria:
???? Paredes: Verifique se há rachaduras, infiltrações ou pintura descascada. Analise também se as paredes estão niveladas, sem ondulações.
???? Elétrica: Certifique-se de testar todas as tomadas, interruptores e lâmpadas. Verifique também se o quadro de disjuntores está em perfeito estado.
???? Encanamento: Abra todas as torneiras e chuveiros para verificar se há vazamentos. Não se esqueça de examinar também os sifões e a caixa de água.
???? Portas e Janelas: Abra e feche todas as portas e janelas para confirmar se não há problemas de funcionamento, trincas ou vidros quebrados.
???? Infraestrutura: Verifique o estado das instalações hidráulicas, como registros e tubulações, bem como a estrutura do imóvel. Analise se o piso e o teto estão em boas condições.
???? Áreas externas: Avalie se as áreas externas, como quintal, jardim ou áreas comuns de condomínio, estão bem conservadas e livres de danos ou sujeiras excessivas.
???? Chaves e fechaduras: Teste todas as chaves nas fechaduras, verificando se estão em bom estado e se travam corretamente.
???? Barulhos: Aproveite a visita para observar possíveis ruídos do entorno do imóvel, sejam eles tráfego intenso, obras ou barulhos incômodos vindos de vizinhos.
???? Documentação: Verifique se toda a documentação do imóvel está regular, incluindo o registro do imóvel, matrícula, IPTU e certidões negativas.
???? Fotos: Tire fotos de todos os cômodos e áreas comuns do imóvel, assim como dos pontos de atenção encontrados durante a vistoria. Essas fotos serão úteis para comprovar o estado do imóvel no início da locação.
Lembre-se de sempre contar com a assessoria de uma imobiliária confiável para realizar a vistoria. Uma equipe especializada no processo irá auxiliá-lo, tornando todo o processo mais seguro e tranquilo.
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